Teil 1: Rechte und Belastungen
Standardimmobilien sind selten. Häufig hat man mit grundstücksbezogenen Besonderheiten zu tun, deren Wertrelevanz nicht zu unterschätzen ist.
Wertrelevant und damit bei jeder Wertermittlung zu beachten sind insbesondere die dinglich gesicherten Belastungen und Beschränkungen in Abteilung II des Grundbuchs, wie beispielsweise das Nießbrauchrecht, das Wohnungsrecht oder die Rentenreallast. Ähnliche Ausprägung besitzen die öffentlich-rechtlichen Baulasten.
Inhalt des Seminars sind die Auswirkung und Bewertung einzelner Rechte und Belastungen sowie weiterer Besonderheiten.
Themen 1. Privatrecht Dingliche Rechte und Belastungen
Gesetzlich begründete Rechte Schuldrechtliche Vereinbarungen (Mieten und Pachten)
2. Öffentliches Recht
3. Praxisbeispiele
Teil 2: Wohnungs- und Teileigentum
Die Bewertung und Beurteilung von Wohnungs- und Teileigentum wird bereits aufgrund des im Vergleich mit anderen Immobiliensegmenten geringeren Wertes der Immobilien "stiefmütterlich" behandelt bis ungern durchgeführt. Jedoch ist gerade in diesem Segment die Recherche und Beurteilung z.B. in Richtung Hausverwalter enorm wichtig, um nicht Ergebnisse zu ermitteln, die der Markt keinesfalls widerspiegelt. Neben den Wertermittlungsverfahren, die bei der Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum zur Anwendung kommen, sollen folglich auch die Nebenbedingungen, die zu einem Marktpreis führen, diskutiert werden.
Themen
Teilnehmer sachverständige Ingenieure und Architekten, die gutachterlich tätig sind bzw. werden wollen oder eine öffentliche Bestellung und Vereidigung zum Sachverständigen anstreben und alle, die mit der Ermittlung von Verkehrswerten / Marktwerten beschäftigt oder beauftragt sind.
24.02.2021
09:00-16:30
Web-Seminar
Seminarnummer 53979
Referenten
Dipl.-Ing. Stefan Butgereit
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Geschäftsführer AssetGate GmbH, Essen
Dipl.-Ing. Wolfgang Glunz
Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur, öbuv Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (IK-Bau NRW), Ratingen
maximal 20 Personen
210,00 € Mitglieder IK-Bau NRW
410,00 € Nichtmitglieder
8 Fortbildungspunkte
anerkannt gemäß FuWO für
Mitgliedschaft in der IK-Bau NRW